FURUKI SPACE DESIGN(フルキスペースデザイン)

BLOG
ブログ

その他建築物と準耐火建築物

2011.11.28 Monday






木造住宅建築物にはいくつか種類がございます。

建築基準法でいう

耐火建築物
 
準耐火建築物 
 
その他建築物
 
の大きく分けて3種類。 耐火建築物が一番燃えない建築物です。

地上2階建ての建築物は一般的にその他建築物の扱いがほとんどになります。

地上3階建ての専用住宅は一般的に準耐火建築物となります。

 
ここでお伝えしたいのは2階建て、その他建築物をあえて準耐火建築物にするメリットがあるか

のお話になります。
 
その他建築物よりも、準耐火建築物の方がより燃えにくい安全な建築物といえます。

燃えにくい=工事の手間が少し増えますし、材料も変わります。
よって工事金額がアップするわけですが、注目したいのは

「火災保険」の金額です。

一般的にお家は火災保険に加入します。

その他建築物と準耐火建築物の火災保険金額を比較すると驚くほど金額が違います。
準耐火建築物の方が燃えにくい分、保険金額がおやすくなります。

住んでいる間は常に加入する火災保険ですから総額もそれなりに大きくなるわけです。
 
そこで、

まず工事費は+かかりますが、準耐火建築物とすることで、火災保険がおやすくなります。

弊社工事価格の場合、建物規模にも依りますが、工事費が火災保険金額よりも少し高くなる位が
一般的です。(ある程度の規模の住宅40坪以上の場合、同じくらいの金額の場合もございます。)

永く住む家、かかる費用に大きな違いがなければ、より燃えにくい準耐火建築物にして
 
より安心快適に住むのも良いかもしれません。

※工事費と保険金額の差につきましては、保険内容により大きく違って参りますので、ご注意くだいさい。

ユーロモビル東京

2011.11.25 Friday

最近気になるキッチンメーカーの一つにユーロモビル東京があります。
イタリア製キッチンの会社になりますが、洗練されたキッチンデザインは一見の価値がございます。
弊社もお仕事を一緒にさせて頂いておりますが、お客様とキッチンを確認にショールームに行く度にキッチンひとつで空間の質が大きく変わることを実感致します。
国産メーカーとは違う魅力が随所にみられ、細かい配慮がうれしい仕様で何より見ているだけで幸せになれるキッチンです。

墨田区S_House 地縄確認

2011.11.24 Thursday

墨田区で設計を進めてまいりましたS_Houseの工事がスタート致しました。

まずは地縄検査を実施いたしました。

地縄検査とは建物の位置を確認する作業で

基準の境界ポイントからの離れや、基準となる隣地境界線からの平行など

図面と違いがないかしっかりとチェックして参ります。

基礎をしっかりとつくるうえでとても欠かせない重要な検査となります。

地縄検査完了後は本格的に工事が始まりますので、引き続きしっかりと

監理して参りたいと思います。


 

北区H_House 基礎配筋検査実施。

2011.11.22 Tuesday

 

北区H_Houseの基礎配筋が完了し、本日配筋検査を実施いたしました。
 
地上3階建て・2世帯住宅の建築です。

今後随時工事状況をUPして参りますので、是非ご覧ください。

インターンシップ募集のお知らせ

2011.11.21 Monday

建築意匠設計に関する業務インターンシップ募集。

この度、インターンシップを募集する運びとなりました。

模型制作・プレゼンテーション作成・現場監理同行等を通じて、

建築設計事務所での実務を経験して頂きます。


 


業務内容 建築意匠設計全般
 
雇用形態 インターンシップ

応募条件 大学専門学校・建築科 卒業以上 photoshop・Illustratorを使える方。

勤務地 東京都世田谷区深沢2-19-20-1階

最寄り駅 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩18分
 
勤務時間 9:00-18:00

その他要相談。


※ご興味がある方は以下のアドレスに履歴書又はレジュメをお送りください。
※電話でのお問い合わせはご遠慮願います。
 
info@f-s-d.net


防火地域と耐火建築物

2011.11.18 Friday

注文住宅の設計において、「防火地域内・耐火建築は対応できますか」。と良く相談を受けることがあります。
答えはもちろん「対応可能」。ですが、耐火建築物といってもさまざまです。
木造耐火建築物

鉄骨耐火建築物

鉄筋コンクリート耐火建築物

弊社では土地とご予算にもっとも適している思われる工法をその都度ご提案しております。
最近、木造耐火建築物のお話を多く頂きます。木造でもある一定以上の仕様にすることで耐火建築物にできるわけですが、防火地域に建築したいお客様の多くが狭小地のケースが多く地上3階建て以上になりますと、構造的な制約で壁が必要であったり、壁の厚みがあつくなったりとデメリットも多いのが残念なところです。
メリットは木造ゆえにやはりコストが他構造に比べ比較的安価に対応が可能なところです。
こうした狭小地で特に間口の狭い土地にてご検討されているお客様の場合、弊社は迷わず構造的に融通性がきく鉄骨造耐火建築物を提案しております。
コストは木造耐火建築物におとりますが、なにより空間の自由度がとても優れています。
木造と違い耐力壁は必要なく、柱と梁のみで支えるラーメン構造を採用するため、間仕切りが全くな
い建築も可能で、余分な柱も空間に出てこないのが特徴です。
また、木造基本的には不可能な地上4階建て以上(2*4耐火であれば可能ですが、、)が対応可能です。
又、間口の狭い土地の場合、壁が必要ない分、駐車場(ガレージ)が可能であったりとやはりメリットが大きい。

補足ですが、防火地域内では、100㎡を超える建築物及び階数が3以上の建築物は耐火建築物にする必要があります。

逆を言えば100㎡以下の地上2階建てまでであれば、耐火建築物の必要がありません。
弊社でも何棟か設計施工しておりますが、100㎡といえば約30坪です、1世帯の住宅としては十分な広さになりますので、こちらも一つの選択枠だと思います。
防火地域内の土地の特徴として、比較的多いのが近隣商業地域・商業地域といわれる高さの制限が緩い地域が上げられます。
この場合、必然的に建物の高さを高くすることができ、もちろん天井高さも高くなります。
つくりかたによっては4m以上の天井高さをもつ部屋なども鉄骨造であれば、可能です。
狭小地でも縦に広く、空間にゆとりをもって住む。
都会では一つの選択枠だと思います。




LIVES Vol60

2011.11.16 Wednesday

 

LIVES Vol60に東京モノプロジェクト案内を掲載していただきました。


ご興味がある方は是非、ご覧ください。

家づくり相談随時受付中。

2011.11.16 Wednesday

秋の紅葉が楽しみな季節になってまい

りました。
 
弊社事務所に隣接する駒沢公園は

木々が色づきはじめ、空も大きく気持

ちが良い季節を迎えております。
 
銀杏の木もこれから本格的に紅葉の

季節にはいり、ますます楽しみです。


公園を見ながらの建築相談を随時

行っております。

土地探し、PLAN作成、資金計画に

至るまで、

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

練馬区三原台 k_House上棟

2011.11.15 Tuesday

三原台で工事を進めて参りました、中庭をもつスキップフロア2階建てのk_houseが

本日無事上棟いたしました。

今後本格的な内装、外装工事に入って参りますので工事状況を随時UPして参ります。





西落合T_House 配筋検査実施。

2011.11.10 Thursday

 西落合で工事を進めております、T_Houseの配筋検査を実施いたしました。
 
基礎業者さん、きれいな配筋をありがとうございます。
 
コンクリート工事完了後は、木工事に入って参ります。



WORKS
SGI HOUSE

sgi_sam

WORKS
YG AP

yg_sam

WORKS
MF AP

mf_sam

WORKS
HF AP

hf_sam

WORKS
AO AP

ao_sam

WORKS
SIK HOUSE

sik_sam

WORKS
KOO HOUSE

koo_sam

WORKS
TAK HOUSE

tak_sam

WORKS
KA AP

ka_sam

WORKS
FSD OFFICE

fsd_sam

WORKS
FO OFFICE

fo_sam

WORKS
HAK HOUSE

hak_sam

WORKS
IK AP

ik_sam

WORKS
HISI OFFICE

isi_sam

WORKS
SKK HOUSE

skk_sam

WORKS
AT HOUSE

at_sam

WORKS
FS HOUSE

fs_sam

WORKS
KB HOUSE

kb_sam

WORKS
Residence駒沢

kom_sam

WORKS
GRA AP

gra_sam

WORKS
MSH HOUSE

msh_sam

WORKS
IK HOUSE

ik-sam

WORKS
DIO OFFICE

dio-sam

WORKS
SIN AP

sin-sam2

WORKS
DY HOUSE

dy-sam

WORKS
SSY HOUSE

ssy-sam

OWNER'S VOICE
NT HOUSE

ov_7

WORKS
KNM HOUSE

knm-sam

WORKS
SHO HOUSE

thumnail

OWNER'S VOICE
GT HOUSE

ov_5

WORKS
ME HOUSE

thumnail

WORKS
NS AP

thumnail

WORKS
HN CLINIC

13_hn_clinic

WORKS
MK HOUSE

06_mk_house

WORKS
AN HOUSE

03_an_house

WORKS
BARA AP

thumnail

OWNER'S VOICE
ZY HOUSE

04_zy_house

WORKS
KY HOUSE

12_ky_house

WORKS
NN HOUSE

07_nn_house

WORKS
SKS AP

thumnail

WORKS
HD HOUSE

14_hd_house

WORKS
KH HOUSE

05_kh_house

WORKS
SK HOUSE

08_sk_house

WORKS
SS AP

thumnail

WORKS
HR AP

thumnail

WORKS
SH ATLIER

thumnail

WORKS
LEGEND OFFICE

thumnail

WORKS
KN HOUSE

thumnail

WORKS
ZS AP

thumnail

WORKS
SG AP

thumnail

WORKS
Y FACTORY

thumnail

WORKS
KN BUILDING

thumnail

WORKS
YCR AP

thumnail

WORKS
YK HOUSE

thumnail

WORKS
YT OFFICE

thumnail

WORKS
S9 AP

thumnail

WORKS
YM HOUSE

01_ym_house

WORKS
SK RESTAURANT

thumnail

WORKS
NH HOUSE

thumnail

WORKS
SS HOUSE

11_ss_house

WORKS
ZM AP

thumnail

WORKS
TN HOUSE

thumnail

WORKS
HS HOUSE

thumnail

WORKS
CM HOUSE

thumnail

WORKS
NOK HOUSE

thumnail

WORKS
KAKA HOUSE

04_kaka_house

WORKS
TH HOUSE

02_th_house

WORKS
ARCADIA AP

16_arcadia_ap

WORKS
SSH AP

09_ssh_ap

WORKS
EB AP

15_eb_ap

WORKS
KI AP

thumnail

WORKS
YCM BUILDING

thumnail

WORKS
OK AP

thumnail

WORKS
KKO HOUSE

thumnail

WORKS
SMM HOUSE

thumnail

WORKS
OH HOUSE

thumnail

WORKS
FI HOUSE

thumnail

WORKS
NIH HOUSE

thumnail

WORKS
KKN HOUSE

thumnail

WORKS
NY HOUSE

thumnail

WORKS
IK HOUSE

thumnail

WORKS
HM HOUSE

thumnail

WORKS
HH HOUSE

thumnail

WORKS
WT HOUSE

thumnail

WORKS
AT AP

thumnail

WORKS
SKA HOUSE

thumnail

WORKS
YL AP

thumnail

WORKS
SHR AP

thumnail